Le plateau du Heysel






Le séminaire organisé le 16 janvier 2008 par  Laurence et
Stéphanie de Hemptinne (Editions & Séminaires) devant
300 professionnels belges de l’immobilier a été assez
captivant, vu la présence de plusieurs ministres et monde
politique, dans leHeysel-Bruxelles contexte général du PDI (plan de
développement international de Bruxelles).




Sur la photo satellite, on distingue nettement le parking C
(en haut à gauche), situé en région flamande, sur la commune
de Wemmel.

La passerelle qui le relie aux palais du Centenaire.

La piste circulaire et le terrain de footbal du stade Roi
Baudouin (ex stade du Heysel) est nettement visible.

La flèche verte indique l'Atomium.

Le ministre bruxellois de l’Economie et de l’Emploi, Benoît Cerexhe, y a confirmé que la Région de Bruxelles-Capitale et la Ville de Bruxelles  s’étaient entendues sur la construction au Heysel du nouveau centre commercial du Nord de la capitale. « Nous sommes engagés dans une course contre la montre car des projets concurrents mûrissent en Brabant flamand ; il faut donc agir vite. Un centre commercial sur le plateau du Heysel offre, par ailleurs, une excellente complémentarité avec les activités existantes et futures sur le site. »

Boris Van Haare-Heijmeijr de Cushman & Wakefield a exclu l’idée que deux centres commerciaux puissent se révéler rentables dans la zone Nord de Bruxelles, estimant même qu’une surface louable de 100 000 m2 – soit près de deux fois la superficie du centre commercial de Wijnegem – constitue vraiment le « haut du panier ».  « Avant tout choix d’implantation définitif, a rappelé ce spécialiste du retail, il conviendrait de mener une étude approfondie sur les questions de mobilité, car un shopping center de cette envergure revient à drainer, sur une base annuelle, entre 10 et 12 000 000 de visiteurs. »

Les responsables politiques présents ont reconnu laconiquement qu’il s’agit là d’un « gros défi ».

Le ministre bruxellois des Finances, Guy Vanhengel a insisté sur le fait que la démolition du Stade Roi Baudouin n’est pas à l’ordre du jour, bien que son exploitation soit déficitaire (le stade grève les finances de la Ville de Bruxelles de 2 000 000 € par an). « D’autres capitales européennes abritent à la fois un ancien stade olympique et un site multifonctionnel accueillant aussi bien des manifestations sportives que des spectacles ; je pense notamment à Amsterdam et à Munich. »
 

Philippe Close, échevin du Tourisme à Bruxelles-Ville, a insisté, quant à lui, sur le prestige international du Mémorial Van Damme, indissociablement lié au Stade Roi Baudouin.

Françoise Schepmans, chef du groupe MR au Parlement bruxellois, a soulevé la question de l’impact financier de cette décision.

Tandis que l’architecte Philippe Verdussen (Archi 2000) en appelle à la créativité : « Pourquoi ne pas couvrir le stade ou le doter d’une structure décapotable ? »

 

Un « pilote dans l’avion »

Alain Courtois, sénateur et directeur du projet « Coupe du Monde 2018 », a réclamé, en conclusion, que les pouvoirs politiques régionaux et communaux s’entendent sur la désignation d’un interlocuteur unique dans ce dossier délicat. « Pour aller concrètement de l’avant. »



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